長(zhǎng)期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進(jìn)行投資。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
長(zhǎng)期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進(jìn)行投資。
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  • 北屯區(qū)屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約11~13萬(wàn)元。
  • 屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約7~12萬(wàn)元。
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】自從2011年6月份奢侈稅實(shí)施以來(lái)，消費(fèi)者對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)買賣大多抱持著觀望的態(tài)度，尤其以北部地區(qū)受傷最重，而中南部雖有影響，但相對(duì)受影響的幅度不大。東森房屋表示，若以整體房市來(lái)看，2012年應(yīng)該還是維持在價(jià)漲量縮的格局，景氣是否復(fù)甦，可能要留待7月分過後才會(huì)逐漸明朗。

在臺(tái)中市北屯區(qū)房市部份，由於短期投資客的銷聲匿跡，擅長(zhǎng)以不動(dòng)產(chǎn)增值的長(zhǎng)期買方反而成為市場(chǎng)的主力。不過，根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)臺(tái)中房市交易量已經(jīng)連續(xù)4月個(gè)下跌，導(dǎo)致各項(xiàng)重大建設(shè)突飛猛進(jìn)的臺(tái)中房?jī)r(jià)，難有大幅度成長(zhǎng)。在北屯區(qū)屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約11~13萬(wàn)元；屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約7~12萬(wàn)元。

此外，東森房屋也表示，除了一般自住客所偏好的電梯大樓產(chǎn)品外，長(zhǎng)期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進(jìn)行投資，在2012年房?jī)r(jià)可能凍漲的前提下，這類的消費(fèi)者很可能是因禍得福的一群。

北屯諾貝爾加盟店店?yáng)|陳映志認(rèn)為當(dāng)房市陷入低潮，反倒是是健全仲介業(yè)的最佳時(shí)機(jī)點(diǎn)，由於大環(huán)境不佳，淘汰了體質(zhì)不佳、服務(wù)機(jī)能較弱的仲介業(yè)者，對(duì)於消費(fèi)者而言，反而容易選擇優(yōu)良的業(yè)者，不只政策讓房屋交易透明化，同時(shí)好的業(yè)者也免去消費(fèi)者交易上的辛勞，服務(wù)也更有保障。